只有到了交房的时候,才知道谁在“裸泳”社会

2019-07-19

\\t开发商而言,交房就是高考, /p>

\\t尤其是对于首次进入天津的开发商,第一个项目绝对是“一考定终生”!开发商更要倾注十二分的心思,当头炮都不能打响,可是严重影响品牌和发展的,由不得一丝马虎,

\\t,就有一个外来房企的第一个楼盘刚刚“大考”完, 对于这个楼盘业内还是有很多期待的,毕竟这家房企在江湖上的地位就是以产品见长,

\\t没有让人失望,甚至还有一些惊艳!

\\t一不小心,交房还交成了“网红”,这在天津绝对是“独一份”!

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\\t“网红”长啥样?

\\t故事的主角就是位于海教园的龙湖天宸原著, 作为进入天津的首个项目,刚完成二期交付,

\\t成想,社区的儿童滑梯却成了“网红”!

\\t首先声明一下,并非小编见识浅薄,也绝不是夸张,在天津真的是没见过!

\\t一般小区里有个塑料滑梯已经很不错了,老小区甚至连这个都没有, 龙湖天宸原著这个滑梯不一样,可以说颠覆买房人的认知,

\\t不多话,直接上图!

\\t(常见小区滑梯)

\\t(龙湖天宸原著滑梯)

\\t第一张图是我们常见的滑梯,材质大多是塑料的,而龙湖天宸原著的滑梯是合金的,滚筒为不锈钢,更耐久、更结实,承重大人都没有问题,

\\t,这只是滑梯的“冰山一角”,它最令人惊艳的地方是——大!

\\t纵深高达米、长度约多米,相当于层楼高, 这在天津所未有,在全国也屈指可数,

\\t在设计前,龙湖专门考察了国内十几个知名品牌,最后才决定由韩国公司SAPCETALK进行设计,器材用的都是国外进口的HAGS品牌,施工质量更有保障,

\\t前请了从业年以上的资深设计师对整个大滑梯的结构性能进行过专业测评,后期会有龙湖物业进行维护与保养,

\\t,为了安全起见,超长滑梯只在每天固定时间内开放,孩子玩耍时,物业也会配有专人看管,

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\\t这个乐园,大得离谱!

\\t这还仅仅是龙湖天宸原著儿童活动区中的一个设施,

\\t来说,整个社区利用率最高的就是老人和孩子, 龙湖天宸原著特别关注老人和孩子的需求,不仅为老人设置了老年健身设施、人性化适老设施等,还专门打造了一个占地面积近平米的儿童活动区,

\\t活动区位于社区中央,中央景观主轴“社交泛会所”的两侧,采用下沉米设计,并在两侧的抬升区种植有樱花,层层叠叠,营造出一种“山谷”的唯美意境,

\\t(图)

\\t为了迎合儿童活动区定位,“山谷”的墙壁没有采用生硬的石材,而是请了专业人员画满了各种动物和卡通彩绘,充满了童趣和活力,

\\t不同年龄段孩童的需求,儿童活动区划分为两个区:

\\t西侧为-岁儿童认知乐园,以学习、教育、看护等静态功能为主,配有森林木屋、攀爬网、曲折木栈道、滑梯、涂鸦墙等,

\\t(图)

\\t东侧为岁以上儿童探索乐园,除了前面介绍的约多米超长滑梯,还设置有蹦床、攀岩、秋千、沙坑、木屋等游乐设施,

\\t(图)

\\t话说,这么大规模的儿童乐园、这么多游乐设施,业主都不用专门带孩子去游乐园了,在小区里就完全可以让孩子疯玩个够, /p>

\\t家长坐在“社交泛会所”内,抬眼就能看到孩子的一举一动,方便看护,还能与邻里闲话家常、增进感情,可谓一举多得,

\\t便于孩子玩耍,下沉式儿童活动区运用提泵技术对园区雨水进行排水,可以实现雨天无积水、不湿鞋等效果,

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\\t被惊艳到的“第一眼”

\\t其实,龙湖天宸原著出彩的地方还有很多,比如园林,

\\t园林就是龙湖的一大标签,素有“中国园林大师”之称,而作为天津的第一个项目龙湖天宸原著更是百分百用心, /p>

\\t还未走进社区,你就会先被狠狠惊艳到,

\\t在北侧主入口单独打造了一个挑高米的大门和米的连廊,两侧还有根门柱,均以石材包裹,有一种走进“五星级酒店大堂”的既视感,

\\t(图)

\\t走进去,迎面就是一面对景墙,两侧的水景屏风上点缀着大大小小的鲤鱼浮雕, 当水自上而下时,那画面栩栩如生,更有“财源广进”、“鲤鱼跃龙门”的好寓意,

\\t(图)

\\t再加上“社交泛会所”和区分洋房区和别墅区的屏障,三重门庭层层递进,让归家之路充满了仪式感,

\\t(图)

\\t(实景图)

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\\t“+++”,绝了!

\\t龙湖天宸原著按照“一纵一横一环、六大主题花园”的园林布局打造, /p>

\\t纵向的天宸大道长米,宽米,贯通南北, 大空间南北走向的公共轴线,在一定程度上的确占用了可售空间,但却可以营造出更好的景观体验,十分有诚意,

\\t(图)

\\t横向的樱花园串联起东西两侧下沉式的儿童乐园, /p>

\\t同时,小区内还在洋房楼间建有六大主题花园,分别以秋叶色乔木、绣球玫瑰、樱花、海棠、杏梅为主题,以实现一年四季皆美景,

\\t(图)

\\t(实景图)

\\t这些植物景观择选的都是天津当地苗圃的苗木,虽然成本较高,但苗木成活率高,园林品质有保障,

\\t天宸原著还采用多重种植手法,品种多样,层次丰富,并塑造出了围合空间、半围合空间和开放空间等不同空间结构,

\\t,整个社区内共栽种了种植物、多棵乔木、多棵花灌球, 都是名贵品种,比如大规格的北美海棠、绚丽海棠、八棱海棠、西府海棠,重生的元宝枫、蒙古栎、栾树等,

\\t,社区内还建了一条米长的环形塑胶跑道,并加装有夜间照明系统,无论是白天还是晚上,业主都可以在上面进行有氧慢跑,

\\t(图)

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\\t魔鬼细节,超乎想象!

\\t为了兑现承诺,龙湖天宸原著严把质量关,“死磕”每一处细节,

\\t几个简单的例子:

\\t比如,在交付前,对房屋进行查验,从墙面到门窗,每一个高点、每一个角落都不放过,

\\t墙面的平整度、垂直度、空鼓、阴阳角顺直度、室内净高、屋面闭水、外窗淋水等都在检查范围之内,

\\t(检查)

\\t再比如,为了更安全和方便使用,每个儿童器械都配有图文并茂的使用标示,树上都挂着方便认知的铭牌,绿植选取的几乎都是不带刺的,甬道旁还装有宠物粪便垃圾箱等, 从中可看出,龙湖真的十分走心!

\\t难怪连绿城教父都对龙湖“另眼相看”,声称:“在中国,房子比绿城做得好的,只有一家半,这一家就是龙湖,这半家是星河湾”,

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\\t交房见真章!

\\t一个项目品质如何?交房才是答案!

\\t尤其是近两年,“交房即维权”已成大概率事件, 从这个角度来说交房就是一块“试金石”,

\\t而天宸原著却因其兑现力,不仅实现顺利交付,还赢得了业主们一致好评, /p>

\\t目前项目仅剩下少量洋房和联排别墅在售,洋房建面约平米,均价元/平米,联排别墅建面约-平米,总价万/套起,都是现房, /p>

\\t另有临街商铺在售,现房,建面约-平米,总价万/套起,

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\\t,从龙湖天宸原著这个龙湖进入天津第一个交付的项目,我们能真实感受到龙湖建房子的用心与创新,不仅惊艳、有特色,还把业主生活的方方面面,甚至很多小细节都考虑到了,

\\t这也让我们对紫宸、龙湖九里晴川、禧瑞郦城、龙湖春江郦城等龙湖旗下的其他项目有了更多信心和期待,

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\\t写在最后

\\t最后再多说几句:

\\t在楼市调控持续的当下,一面是当初高价拿的地,一面是限价管控,让开发商的利润空间变薄了很多,有很多楼盘甚至在赔钱卖,

\\t阶段,很多板块还在打价格战,降价之后,减配也就成为合理的“逆向选择”, 窗户材质从断桥铝变成塑钢、外檐从真石漆换成涂料,等等,一般买房人还真看不出来,

\\t园林的差距也特别大, 一般说绿化率,但实际上交房时园林是什么样、具体配置是什么,并没有强制要求,

\\t-元/平米的成本就能做,-元/平米算普遍水平,好点的园林每平米成本至少-元,

\\t真,这样的房子,咱买房人买了心里也会忐忑, 绿城董事长李军都曾一针见血地说,“这两年房子质量最差”,

\\t,在当下,房企的兑现力最关键, /p>

\\t我们一直强调,买房要选在乎品牌的房企,不会为了节约成本而自砸招牌, 最好选在天津有多个楼盘的品牌,他们不会为了一两个盘的利润影响整体,

\\t需无所谓,省钱就是王道,但改善客户,一定要注意这一点, 减配,影响的不仅是生活质量,还有房子的未来升值,

\\t有些买房人还不放心的话,只能选择现房,所见即所得,

\\t责声明:目前释放的户型面积仅供参考,最终以开发商信息为准, 本资料为要约邀请,不构成邀约内容,本文中涉及的产品信息均以实际交付为准, 对项目所做介绍旨在传递相关信息,不意味着对此做出承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证, 项目信息时效性,随时会发生变化,敬请周知, 项目信息请以项目权利方正式公布为准,敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息, 人及本网站有权对本文内容随时进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本网站,

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